【神戸市北区】M社様　ドレン廻り防水工事

はじめに

兵庫県神戸市北区のM社様。屋根のドレン（排水口）廻りの防水層が経年劣化し、苔の発生や接合部の隙間が目立つ状態になっていました。

「雨のたびに水が入り込んでいないか気になっていた」と振り返るM社の担当者様。最初は「排水さえできていれば問題ない」と思っていたものの、放置すれば建物内部への浸水につながりかねないと判断。工場再生.comへご相談いただきました。

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施工前の状態

施工前のドレン廻り。排水口周辺に苔が繁殖し、防水層の接合部にも劣化による隙間が生じている。雨水が浸入しやすい状態で、早急な防水処置が必要な状況だった。

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施工前のお悩み

工場再生.comにご相談いただいた当時、どのような状況でしたか？

ドレン廻りに苔が生えているのは以前から気づいていました。「排水はできているから大丈夫だろう」と思っていたのですが、ある日よく見てみると接合部に隙間もあることに気づいて、「もしかしたら水が入り込んでいるのでは」という不安が頭を離れなくなりました。目に見えないところで浸水が進んでいたら取り返しがつかないと思い、きちんと対処しようと決めました。

ご自身や他社での対処は試みましたか？

苔をブラシで落としたり、市販の防水スプレーを吹いたりといった応急処置は自分たちでやっていました。見た目は一時的にきれいになるのですが、根本的な防水層の補修にはなっていなくて、しばらくするとまた同じ状態に戻ってしまう。「業者に頼むと大がかりな工事になるのでは」「費用がどのくらいかかるかわからない」という不安もあり、なかなか専門業者への相談に踏み出せずにいました。

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工場再生.comを選んだ理由

最終的に工場再生.comを選んでいただいた決め手は何でしたか？

問い合わせの段階から対応がとても丁寧で、状況を説明したところ「ドレン廻りだけなら1日・13万円で対応できます」と明確に教えてもらえたことが大きかったです。大がかりな工事と大きな出費を覚悟していたので、正直驚きました。費用も工期も最初から明確に示してもらえたことで、「この会社なら安心して任せられる」と感じました。他社では「まず見てみないとわからない」という曖昧な回答が多かっただけに、最初から具体的な数字を出してもらえたのは非常に助かりました。

現地調査や見積もりの対応はいかがでしたか？

連絡してすぐに現地を確認しに来てもらえました。対応の速さも印象的でしたが、それ以上にドレン廻りの状態を細かくチェックしてもらい、「ここが劣化の原因です」「この部分から水が入るリスクがあります」と写真を見せながら一つひとつ丁寧に説明してもらえたことが安心につながりました。見積書も項目が明確で、追加費用が発生する心配なく依頼することができました。

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施工中の様子

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施工中、建物の稼働への影響はありましたか？

ドレン廻りの局所的な工事だったので、建物内の業務にはまったく影響がありませんでした。「1日で完了します」と最初に聞いていましたが、実際にその通りのスケジュールで仕上げてもらえました。工事中も作業の進捗をこまめに声かけしてもらえたので、こちらも状況を把握しながら安心して見ていられました。作業後の片付けも丁寧で、現場が散らかることもなかったです。

現場スタッフの対応はいかがでしたか？

到着してすぐに今日の段取りを丁寧に教えてもらえたので、こちらも業務の調整がしやすかったです。作業中も気になることがあれば気軽に聞ける雰囲気があって、質問するとその場でわかりやすく答えてもらえました。終わった後は周辺をきれいにして帰っていただいて、翌日見てもどこを工事したかわからないくらいの状態でした。技術面はもちろんですが、現場での立ち振る舞いが丁寧で、信頼できる方たちだと感じました。

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施工後の状態

施工後のドレン廻り。ウレタン防水材が均一に施工され、排水口周辺がしっかりと封止された状態。苔や劣化による隙間は完全に解消され、雨水の浸入リスクがなくなった。

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施工後の体感・成果

施工後、状態はどのように変わりましたか？

仕上がりを見たとき、見た目からして全然違いました。苔もなくなってきれいになったのはもちろん、ドレン廻りがしっかりと密着しているのが一目でわかりました。以前は雨が降るたびに「水が入り込んでいないか」と気になっていたのですが、施工後はそういった不安をまったく感じなくなりました。気持ち的にとても楽になりましたし、建物全体への安心感も大きく変わりました。

コスト面での効果は感じていますか？

13万円で済んだのは正直想定していた金額よりもかなり下でした。最初は「もっと高くなるだろう」と構えていただけに、費用の安さには驚きました。もし浸水が進んで天井や壁の内部まで補修が必要になっていたら、何倍もの費用がかかっていたと思います。早い段階で対処できたことが、結果的に大きなコスト削減につながったと感じています。

施工前の期待と比べて、成果はいかがでしたか？

正直なところ、「ドレン廻りだけの小さな工事だから、見た目が少しきれいになる程度だろう」と思っていました。でも実際に施工が完了してみると、仕上がりの丁寧さと密着感が想像以上で。何より雨が降っても不安を感じなくなったことが、一番大きな変化だと思っています。13万円・1日という小規模な工事でここまで安心感が変わるとは思っていなかったので、依頼してよかったと感じています。

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同じお悩みをお持ちの方へ

ドレン廻りの劣化は外から見えにくいぶん、どうしても後回しにしがちです。「排水できているから大丈夫」と思っているうちに、じわじわと建物内部への浸水が進んでいるケースは少なくありません。気づいたときには補修費用が大きく膨らんでいた、ということにもなりかねません。そういうときこそプロに診てもらうのが一番の近道です。適切な工法で早めに対処することで、建物の寿命を延ばし、現場の安心を取り戻すことができます。「まず見てもらいたい」という段階からでも、お気軽にご相談ください。

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担当者コメント｜工場再生.com 施工担当

M社様のドレン廻りは、経年による防水層の劣化と接合部の隙間が雨水浸入リスクの主な原因でした。既存の劣化部分を丁寧に処理したうえで、ウレタン防水材をドレン廻り全体に均一に施工し、排水口との取り合い部分もしっかりと封止しました。

特にこだわったのはドレンとの接合部の処理です。ここが甘いと防水層が正しく機能しないため、密着性を確認しながら丁寧に仕上げました。1日という短い工期でも品質を最優先に施工しています。

施工後のアフターフォローも無料で対応しておりますので、気になる点があればいつでもご連絡ください。