【三重県三重郡】H社様　屋根・外壁工事

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はじめに

三重県三重郡のH社様。脱炭素をテーマにした第3回サーキュラー・エコノミーEXPOでのご縁をきっかけに、弊社とのお取引が始まりました。　
H社の社長様自ら翔飛工業の本社へ足をお運びいただき、施設・サンプル・実験室をご確認のうえ即決でご発注いただきました。

築年数を重ねたスレート屋根と折板屋根が混在する大型工場では、夏場の酷暑と老朽化した外観が、作業員の定着や新規採用にも影響を及ぼしていました。「雨漏り・暑さ・採用難」という3つの経営課題を一括で解決したいというご要望のもと、屋根・外壁の全面改修工事を実施しました。

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施工前の状態

施工前の屋根。全面にサビと劣化が進行し、防水性能が著しく低下。雨漏りが継続していた状態。

施工前の外壁。色褪せとサビが全体に広がり、建物全体の外観が著しく老朽化していた。

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施工前のお悩み

工場再生.comにご相談いただいた当時、どのような状況でしたか？

以前、他社さんにカバー工法で施工してもらったんですが、数年後にビスの周辺から水が入り始めまして。シーリングで止めてもまた漏れてくる。根本的な解決にはなっていませんでした。屋根に上がると鉄板が沈んでいてビスが浮いたような状態で、そこから雨が入っていたようです。

ご自身や他社での対処は試みましたか？

屋根の雨漏りはコーキングで応急処置を繰り返していましたが、しばらくするとまた別の箇所から漏れてくる。根本的な解決にはならないとわかっていながら、ずるずると先延ばしにしていました。外壁も部分的に塗装で対応したことがありましたが、数年で同じ状態に戻ってしまいました。

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工場再生.comを選んだ理由

最終的に工場再生.comを選んでいただいた決め手は何でしたか？

展示会でお話を聞いて、商品の考え方がしっかりしているなと感じました。「なぜこの素材を使うのか」「なぜこの工法でなければいけないのか」、そういう根拠がちゃんとあるんですよね。見た目や価格だけじゃなくて、工場という過酷な環境に本当に耐えられるかどうかを真剣に考えて商品をつくっているのが伝わってきて、それで直接、翔飛工業本社まで伺ったんです。社内の雰囲気、スタッフの様子、サンプルや実験室も全部見せてもらって。ここなら任せられると判断して、その場で決めました。

現地調査や見積もりの対応はいかがでしたか？

連絡してからすぐに現地へ来てもらえました。屋根の上まで丁寧に調査してくれて、劣化の状況をドローンで撮影した写真を使って説明してもらえたのでわかりやすかったです。見積書も工事の内訳がきちんと整理されていて、何にいくらかかるのかが一目でわかりました。

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施工中の様子

既存屋根の上に防水断熱材を施工している様子。屋根を撤去しないため業務への影響を最小限に抑えながら施工できる。

既存外壁の上からカバー材を施工している様子。撤去不要のため工期短縮・コスト削減を実現。

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施工中、業務への影響はありましたか？

工場の稼働を止めずに施工してもらえたのが一番助かりました。屋根の上での作業が中心なので、生産ラインはほぼ通常通り動かせました。事前に作業スケジュールを共有してもらっていたので、こちら側の準備もしやすかったです。騒音が出る時間帯は事前に教えてもらえたので、段取りもしやすかったです。

現場スタッフの対応はいかがでしたか？

毎日作業が終わったら元通りにしてくれていて、工場内が散らかることがなかったです。細かいことかもしれませんが、そういうところに会社としての姿勢が出るなと思いましたね。職人さんたちの仕事ぶりを見ていて、頼んでよかったと改めて感じました。

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施工後の状態

施工完了後の屋根。新設カバー材により全面が一新され、防水・断熱性能ともに大幅に向上。

施工完了後の外壁。カバー材＋塗装により外観が一新され、清潔感のある仕上がりになった。

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施工後の体感・成果

【赤外線カメラでの調査】

サーモグラフィカメラによる屋根表面温度の比較測定データ。施工前の屋根材のみの状態では最大52.6℃だった表面温度が、屋根カバー工事後に47.4℃（-5.2℃）、さらに断熱防水工事の施工後には38.8℃（-8.6℃）まで低下。施工前と比較して最大13.8℃の温度差を実現した。

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施工後、建物の状態はどのように変わりましたか？

雨漏りは施工直後からピタッと止まりました。夏場の暑さも体感で全然違います。作業員からも『去年と全然違う』という声が出ていますし、外観もきれいになって工場への誇りみたいなものが出てきた気がします。採用の面でも、見せられる工場になったと思っています。

コスト面での満足度はいかがですか？

屋根・外壁・耐震と複数の工事を同時にやっていただいたので、個別に発注するより効率的だったと思います。空調の稼働も減って電気代の削減が出てきました。建物の寿命を延ばすことを考えると、長期的に見て十分に価値のある投資だと感じています。

施工前の期待と比べて、成果はいかがでしたか？

正直、期待以上でした。雨漏りが止まるのは当然として、暑さの改善と外観の変わりようには驚きました。採用の面でも、見せられる工場になったと思っています。もっと早く決断すればよかったというのが本音です。

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同じお悩みをお持ちの方へ

雨漏りや暑さの問題は、放置するほど損失が大きくなります。うちも雨漏りをシーリングで誤魔化し続けた時期がありましたが、早く決断すればよかったと思っています。採用難でお悩みの工場さんにも、環境整備は本当に有効だと感じています。まずは一度、現地を見てもらうことをお勧めします。

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担当者コメント

工場再生.com 施工担当

H社様の工場は折板屋根とスレート屋根が混在する大規模な建物で、既設カバー工法の経年劣化（鉄板の沈下によるビス浮き）が雨漏りの根本原因でした。再カバー工法で防水性能を回復しつつ、折板屋根には発泡ウレタン＋防水トップコートの断熱工法を組み合わせることで、雨漏り・暑さの2課題を一括解決しました。外壁カバーと耐震補強も同時施工することで、工場長寿命化・雇用環境改善・暑さ対策という3つの目的を効率的に達成しています。施工後のアフターフォローも無料で対応しておりますので、お気軽にご連絡ください。